Свайно-винтовой фундамент на участке с большим перепадом высот

Сколько стоит фундамент?

Установка фундамента на участке с перепадом высот в посёлке Белоостров

Монтаж свайно-винтового фундамента на разноуровневом участке в п.Токсово

Как строить фундамент дома на участке с уклоном? Особенности проведения работ на неровных участках

Берега озер и рек, спускающиеся к воде под различным углом наклона, вполне пригодны для застройки, если правильно соорудить фундамент. От него зависят:

• срок эксплуатации (сколько лет простоит здание без капитального ремонта и реконструкции);
• устойчивость постройки к неблагоприятным внешним факторам;
• безопасность обитателей жилища.

Общие критерии выбора типа фундамента

Вид фундамента определяется индивидуально для каждого сооружения на этапе проектирования. Специалисты при этом действуют объективно, учитывая несколько факторов

1. Степень сложности проекта (количество этажей, общую площадь, нагрузку на основание, численность жильцов и т.п.).
2. Предпочтений и пожеланий клиента (как человек сам видит свой будущий дом, будет ли обустроен подземный гараж, цокольный этаж с подсобными помещениями, бойлерной и т.д.).
3. Результатов проведенных инженерно-геодезических исследований (указывают на возможности сложности при строительстве – подъем уровня подземных вод, сезонный разлив рек и др. - и пути их решения).

Решающие факторы для разметки участка с уклоном

Топографическая съемка, детальное изучение рельефа, пробы грунта и определение его стабильности – все эти мероприятия входят в комплекс геодезических работ, проводимых перед закладкой основания будущего дома. Ровной считают территорию, где перепад между крайними точками не превышает 5%. Если разница превышает эту цифру – участок относят к наклонным, и принимают необходимые меры для стабилизации конструкции.

схема

Вот основные виды и параметры определения уклонов:

• 5-8% - малый;
• 8-20% - средний;
• свыше 20% - крутой (наиболее сложный).

Также придется учитывать:

• температурные перепады в дневное и ночное время;
• направление водных потоков (для рациональной организации стоков);
• схему обустройства подъезда для обычного транспорта и спецтехники.

Какие опасности подстерегают владельца наклонной территории при возведении построек с неправильно подобранный основанием? Сюда относят:

• заболачивание и сдвиги почвы;
• повышенный уровень влажности в нижних этажах (за счет проникновения влаги извне, из грунта);
• сильная усадка, трещины и перекосы «коробки» (по причине увеличения давления во время сезонного движения верхних слоев земли);
• нестабильность грунта в межсезонье, при обильном выпадении осадков;
• непродуманный дизайн сооружения (ограниченный обзор из окон и т.п.).

Проведение инженерно-геологических работ – это не лишняя статья расхода в смете, а проверенный способ избежать множества проблем с жильем в будущем. Полученные результаты помогут правильно подобрать тип фундамента, предотвратить аварийные ситуации (затопление при паводках и др.), избежать дополнительных расходов на ремонт и укрепление конструкции. При умелом подборе надежное основание позволит выгодно обыграть характерные особенности участка, и создать уникальный дом вашей мечты, разительно отличающийся от однотипных соседских строений.

Типы фундаментов, подходящие для наклонной территории

Существует несколько вариантов фундаментов, подходящих для земельных участков с различным уклоном. Мы расскажем, как правильно определить их, и каковы нюансы проведения строительных работ.

Ленточный тип: просто и быстро

Рекомендуется, если перепады высоты в крайних точках территории незначительны (в пределах 3-19%). Укладку производят, ориентируясь на глубину промерзания грунта, что позволяет рационально расходовать строительные материалы. По верхней линии он пролегает строго горизонтально, позволяя выгнать коробку правильной геометрической формы.

Для возведения ленточного фундамента используют:

• высококачественный бетон (марок М500 и выше) для приготовления рабочего раствора;
• армирующие элементы (металлические прутки, уголки, сетки и т.д.) для повышения прочности и устойчивости.

Допускается искусственное выравнивание поверхности грунта (путем подсыпки и утрамбовки) перед началом работ по укладке.

Предупреждение: пучинистые и заболоченные грунты не годятся для сооружения ленточной конструкции, поскольку нестабильность почвы приведет к быстрому растрескиванию и разрушению основания.

Ступенчатый фундамент: оригинально и со вкусом

Подходит для местности со средним углом наклона (в пределах 8-20%). Дает возможность создания:

• зонированной террасы;
• отдельных жилых секций, располагающихся каскадом.

В основу ступенчатого фундамента положен ленточный принцип: по периметру будущей постройки сооружают несколько отдельных площадок, позволяющих сгладить перепады грунта. В качестве соединительных элементов между площадками используют:

• небольшие подпорные стенки;
• специальные перемычки.

Главная ориентация идет на слой почвы с несущей способностью (определяется на этапе геодезических исследований). Принцип сооружения прост: на каждой площадке, поочередно или параллельно, вырывают траншеи, монтируют деревянную опалубку (как для ленточных оснований), заливают цементный раствор, укладывают армирование, дают время для сушки и усадки.

Свайный и свайно-винтовой фундамент: эталон стабильности

Простой, изящный метод решения вопроса с неровностью участка, выделенного под застройку. Выглядит это так:

1. в почву ввинчивают винтовые сваи, заглубленные концы которых пролегают гораздо ниже уровня промерзания;
2. конструкцию для надежности бетонируют;
3. для повышения устойчивости устанавливают дополнительные перемычки между соседними элементами;
4. свободное пространство от земли до пола можно замаскировать декоративной отделкой.

В итоге получается легкая, но прочная конструкция, свободно выдерживающая солидные несущие нагрузки.

Свайно-винтовой фундамент единственный возможный вариант для пучинистой, болотистой или нестабильной почвы, а также для твердого грунта со значительным углом наклона (более 20 %). Он прекрасно комбинируется с другими типами основания.

Как обыграть самый крутой уклон: возможные варианты

Выделяют пару эффектных способов для решения нестандартных ситуаций, когда уклон земельного участка составляет более 20%:

1. Выравнивание основания и укрепление сваями.
2. Террасное сооружение, состоящее из нескольких секций (каждая – на разной высоте, под отдельной крышей).
3. Дом с переменной этажностью – когда справа у вас всего один уровень, зато слева целых три или больше, и все это великолепие – под одной кровлей! Тип конструкции определяется особенностями рельефа местности.

Выбор окончательного варианта зависит от финансовых возможностей и индивидуальных предпочтений заказчика. Первая модель отличается доступной стоимостью и высокой скоростью проведения строительных работ.

Преимущества свайно-винтового фундамента на участках с большим перепадом высот

Качественные винтовые сваи, установленные профессионалами, обладают рядом достоинств. Винтовые сваи успешно противостоят различным видам внешнего воздействия:

1. Нагрузке, создаваемой под весом «коробки» и кровли.
2. Сдвигам отдельных пластов почвы в продольном и поперечном направлениях.
3. Атмосферным факторам (осадкам, сильным ветрам и т.п.).

Сроки службы свайно-винтовых фундаментов исчисляются десятилетиями. При этом отдельные сваи можно заменять новыми, без ущерба для конструкции. Главный плюс такой конструкции – низкая стоимость, в сравнении с ленточным и ступенчатым типами.

Дом на склоне, возведенный на свайно-винтовом фундаменте, обладает несколькими преимуществами в сравнении с жильем на ровной местности. Основные плюсы таковы:

• Защищенность от пронизывающих ветров (при правильной ориентации жилища – на юг).
• Отсутствие опасности сезонного подтопления (при оборудованной системе водоотвода).
• Возможность разбивки живописного ландшафта (можно сделать постепенно, по мере накопления средств).
• Идеальный обзор прилегающей местности, включая удаленные точки (благодаря расположению в верхней части холма).
• Экономия на отоплении и электричестве в зимний период (за счет снижения теплопотерь, отсутствия сквозняков, большой продолжительности светового дня).

Помимо этого, специалисты отмечают дополнительные преимущества свайной конструкции:

• стойкость к морозному пучению и любым сдвигам грунтов;
• беспрепятственное движение стоков воды (благодаря точечному положению винтовых свай).

Тонкости процесса установки винтовых свай

Металлические сваи винтового типа обладают рядом преимуществ:

1. простота монтажа;
2. возможность круглогодичного ведения работ (вне зависимости от погоды, температуры воздуха и сезона);
3. доступная стоимость;
4. повышенная надежность;
5. возможность завинчивания винтовых свай в склоны крутизной до 45°.

Небольшим недостатком свайного дома считают отсутствие подвального помещения, однако это сполна компенсируется сильными сторонами сооружения.

Последовательность возведения свайного основания выглядит так:

1. Производят подбор изделий – на основе расчетов, учитывающих угол крутизны. Обязательно дают небольшой припуск на подгонку.
2. Размечают территорию.
3. Одним концом поочередно погружают сваи в почву, завинчивая их при помощи специального оборудования. Начинают с высшей точки участка, постепенно продвигаясь по периметру вниз.
4. После завинчивания винтовоые сваи выравнивают по высоте, срезая лишние куски.
5. Винтовые сваи заливают бетонным раствором.
6. Выполняют монтаж ростверка из монолитного железобетона или бруса, предварительно уложив опалубку с дном и вертикальными боковыми стенками.

Дополнительные меры безопасности на территории с уклоном

Заложить надежное основание и выгнать коробку будущего дома на наклонном грунте недостаточно. В процессе строительства придется позаботиться о дополнительных мерах, направленных на создание комфортных и безопасных условий для постоянного проживания. Вот перечень основных мероприятий:

1. Усиление гидроизоляции, чтобы обезопасить жилище от случайного проникновения талых, дождевых, подземных вод и подмывания основания.
2. Установка дренажной и ливневой систем для эффективного водоотвода. Иначе стекающая вниз по склону влага постепенно вымоет верхние пласты почвы, и быстро доберется до фундамента.
3. Зональное укрепление грунта вокруг дома различными способами.

Вывод:

Возвести надежный дом на участке с уклоном вполне реально, используя в качестве основания свайно-винтовой фундамент. Он идеально подходит для прибрежных территорий, а также для нестабильных и болотистых грунтов. Укладка основания доступна по своей стоимости, проходит в короткие сроки, не зависит от сезона и погодных условий. Винтовые сваи помогут предотвратить разрушение и перекос всей конструкции, предотвратить оползни. Параллельно с этим они способны придать легкость и невесомость сооружению, поскольку открывают широкие перспективы для проектирования и выгонки оригинальной «коробки».

Остались вопросы? Позвоните нам, мы возведем надёжный фундамент для вашего дома на участке с перепадом высот!